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Neuwertiges Wohnhaus mit Panoramafernsicht im Maltatal

9853 Malta
575.000 €

8332/149
2022
127 m²
1.632 m²
4
  • Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Malta in Kärnten – ein neuwertiges Wohnhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem Kaufpreis von 575.000,00 € bietet Ihnen dieses großzügige Haus auf 127,41 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der beeindruckenden Bergwelt.

    Dieses attraktive Wohnhaus ist in Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche/WC und Badewanne, ein Wohnzimmer und ein Abstellraum.

    Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches über ein wunderschönes offenes Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger Küche verfügt,

    Besonders hervorzuheben sind die durchdachten Ausstattungsdetails: hochwertige Bodenfliesen und Parkettboden verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme, während die moderne Einbauküche das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen lässt.

    Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick direkt von Ihrem Balkon oder der sonnigen Terrasse aus. Der großzügige Garten und der angelegte Naturteich laden zum Entspannen im Freien ein, ideal für Familienfeste, Grillabende oder einfach um die Natur zu genießen. Zwei Stellplätze direkt am Haus gewährleisten komfortables Parken. 

    Das Wohnhaus verbindet modernes Wohnen mit dem Flair der Kärntner Landschaft und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!

    Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <2.000m
    Apotheke <2.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <2.000m
    Kindergarten <2.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <2.000m
    Bäckerei <2.000m
    Einkaufszentrum <4.500m

    Sonstige
    Geldautomat <2.000m
    Bank <2.000m
    Post <2.000m
    Polizei <2.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <2.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • Flächen

    • Wohnfläche: 127,41 m²
    • Grundstücksfläche: 1.632 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 16,37 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: neuwertig
    • Alter: Neubau
    • Bauweise: Holz
    • Dachform: Satteldach
    • Energietyp: Neubaustandard
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    • Verfügbar ab: sofort
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • vollmöbliert
    • HWB-Wert: 55 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: C
    • fGEE-Wert: 0,66
    • fGEE-Klasse: A+
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Dieses charmante Wohnaus liegt idyllisch in der kleinen Ortschaft Saps, umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt Gmünd, in welcher Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Apotheke, usw finden.

    Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt auch für bequeme Mobilität ohne Auto, ebenso wie ein sehr schöner Radweg der ins schöne Maltatal oder nach Gmünd führt.

    • Kaufpreis: 575.000 €
    • Käuferprovision: 20.700,00 € inkl. 20% USt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Stephan Kirchner

+43 (0) 4732 28339
     
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